透光性
溫室是采光建筑，透光率是評價溫室透光率的基本指標。光透過率是指進入溫室的光量占室外光量的百分比。溫室的透光率受溫室覆蓋物料的透光率和溫室骨架的影子率影響，而溫室的透光率隨著太陽輻射角的四季奇譚而變化。溫室的透光率成為作物生長和品種選擇的直接因素。一般來說，多跨塑料溫室在50% ~ 60% ，玻璃溫室在60% ~ 70% 的透光率，日光溫室可以達到70% 以上。
保溫性
冬季供暖能耗是溫室運行的主要障礙。提高溫室的保溫性能，降低能耗是提高溫室生產效率的直接手段。溫室保溫率是衡量溫室保溫性能的一個基本指標。溫室保溫率是指熱阻小的溫室透明材料覆蓋面積與熱阻大的溫室圍護結構覆蓋面積之比。保溫率越大，溫室的保溫性能越好。
耐久性
溫室環境建設發展需要進行考慮其耐久性。溫室耐久性受溫室材料耐老化性能、溫室主體經濟結構的承載創新能力等因素的影響。透光材料的耐久性除了企業自身的強度外，還表現在建筑材料透光率隨著社會時間的延長而不斷增加衰減，而透光率的衰減嚴重程度是影響透光材料通過使用網絡壽命的決定性作用因素。一般都是鋼結構溫室系統使用壽命在15年以上。要求我們設計風、雪荷載用25年一遇荷載；竹木結構更加簡易溫室技術使用產品壽命5~10年，設計風、雪荷載用15年一遇荷載。
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